不銹鋼電動伸縮門價格，除了成本核算，我們還有更好的盈利模式，目前，國內(nèi)家裝不銹鋼電動伸縮門市場盛行鋁合金不銹鋼電動伸縮門，不銹鋼電動伸縮門產(chǎn)品主要是以平開窗、平開門、推拉門、推拉窗為主。

不銹鋼電動伸縮門主要材料包含型材、玻璃、五金件、密封材料；

附件包括：玻璃墊塊、角碼、橫豎框連接件等,還有門帶窗組合結(jié)構(gòu)的。

不銹鋼電動伸縮門性能：

主要以抗風壓、水密性、氣密性、不銹鋼電動伸縮門的隔聲性能、不銹鋼電動伸縮門的保溫（隔熱）性能為主。

按應(yīng)用部位分為：內(nèi)不銹鋼電動伸縮門、外不銹鋼電動伸縮門。

從三

個方面總結(jié)鋁不銹鋼電動伸縮門工程的技術(shù)與成本：

一、

【設(shè)計】

1.鋁材

型材的最小壁厚：

門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應(yīng)≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應(yīng)≥1.4mm。

2.安全規(guī)定

（1）.人員流動性大的公共場所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金不銹鋼電動伸縮門應(yīng)采用安全玻璃；

（2）.建筑物中下列部位的鋁合金不銹鋼電動伸縮門應(yīng)使用安全玻璃：

A、7層以上建筑物外開窗；

B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；

C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗；

D、傾斜安裝的鋁合金窗。

（3）.鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應(yīng)有防止從室外側(cè)拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應(yīng)設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置。

3.防雷設(shè)計

鋁不銹鋼電動伸縮門的防雷設(shè)計，應(yīng)符合國家標準《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)定。

4.設(shè)計使用年限

按《住宅性能評定技術(shù)標準》GB/T50236-2005第8條，不銹鋼電動伸縮門的設(shè)計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個年限。

二、

【施工】

1.安裝方式

干法：規(guī)范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝不銹鋼電動伸縮門框。

濕法：先安裝不銹鋼電動伸縮門框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。

2.防水處理

不銹鋼電動伸縮門安裝就位后，邊框與墻體之間應(yīng)使用耐候密封膠做好密封防水處理。

【成本】以普通高層住宅為例，鋁不銹鋼電動伸縮門在整個可售面積成本中的占比大概為4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、斷橋鋁不銹鋼電動伸縮門單價600元/（非斷橋低約100元/）。

通過兩張圖表

了解

鋁不銹鋼電動伸縮門的大致價格分布情況：

影響鋁不銹鋼電動伸縮門價格的因素，可分為內(nèi)部因素和外部因素，以下分別進行分析。

影響鋁不銹鋼電動伸縮門價格的內(nèi)部因素分析：

1.鋁型材供應(yīng)價格

公式：鋁型材供應(yīng)價＝鋁錠價+鋁型材加工費+遠程運輸費

（1）鋁錠價

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來源，

截止至2018年5月中旬，鋁錠（A00）價格為14620.5元/噸，受市場行情影響而變動，一般約定在±10%以內(nèi)不調(diào)整（以鋁含量10kg/計算，價格風險大約是

14.6元/平，約占斷橋不銹鋼電動伸縮門綜合單價6

60元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠，每個單體建筑只做一次性調(diào)價，紗不銹鋼電動伸縮門用鋁型材一般不進行調(diào)價。

（2）鋁型材加工費

是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條的費用，如果是

進口條，再加2000元/噸。一般使用穿條式。

【成本要點】以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價折合窗單方兩者差價約18元/，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/。

包裝方式：包裝費用占總鋁材單價的3%~5%。

氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計。每增加1um膜厚

，型材加工費增加100元/噸。

磅差：一般約定允許3‰。

（3）運輸費

根據(jù)路程和地域而定

。

2.玻璃供應(yīng)價格

公式：玻璃供應(yīng)價＝原片價+深加工費+遠程運輸費

【成本要點】對于玻璃的選擇，一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E與普通玻璃約60元的單價差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長，可以選擇Low-E玻璃。

3.五金

主要五金包括4種：執(zhí)手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。

進口比國產(chǎn)貴較多；國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%，五金占整個不銹鋼電動伸縮門單價的10%，即對成本的影響為1.5%。

【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足，如堅朗、國強。堅朗比國強的價格水平高10%~20%。

4.輔材

綜合來看，鋁不銹鋼電動伸縮門所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類較多，但單價較低，招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。

5.人工費

鋁不銹鋼電動伸縮門工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個環(huán)節(jié)的人工費用:工廠制作

30-35元/；現(xiàn)場安裝

40-45元/。

6.其他

（1）紗不銹鋼電動伸縮門

住宅項目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗不銹鋼電動伸縮門，公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置，成本一般是不銹鋼電動伸縮門成本的3%左右，受外不銹鋼電動伸縮門開啟面積大小的影響。

（2）外遮陽

外遮陽設(shè)計，一般南、東、西三面需要遮陽設(shè)計。工程量大概是外不銹鋼電動伸縮門工程量的30%~50%左右，以外不銹鋼電動伸縮門工程量0.2計算，外遮陽工程量系數(shù)約0.06~0.10/。

綜合單價方面，采用普通的遮陽方案，如普通住宅中常用的抗風壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽（手動控制），B1級阻燃產(chǎn)品200元/以內(nèi)，檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/。成本影響上，單位成本指標大概是12~20（地上建筑面積）。

其次，影響鋁不銹鋼電動伸縮門價格的外部因素分析。

1.設(shè)計參數(shù)

風荷載W：由基本值2.5≤W＜3KN/增加0.5后，基本單價調(diào)增3%左右；

不銹鋼電動伸縮門傳熱系數(shù)K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本單價調(diào)減10%左右；減少0.5后，基本單價調(diào)增15%左右；

建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。

2.不銹鋼電動伸縮門大小與開啟方式

單扇面積A：

由基本面積每增減0.5平對應(yīng)的單價相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%。當單扇面積大于1.5平米時，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。而不銹鋼電動伸縮門亮子也需要關(guān)注，亮子高度低于400時非常不經(jīng)濟，應(yīng)考慮取消。

【成本要點】通過對不銹鋼電動伸縮門洞口尺寸及分格尺寸進行適當調(diào)整，取得較經(jīng)濟的不銹鋼電動伸縮門分割尺寸，會得到較合理的單方成本。一般情況下，較經(jīng)濟的分割尺寸如下表：

【成本要點】在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開啟方式上，盡量少開啟、少平開，即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影響：采用干法施工時，較需要增加鋼附框，增加成本20~40元/。

使用材料：熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm，綜合單價約60元/m；

適用情況：對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護難度大（如陽極氧化）或外保溫需收頭至窗臺內(nèi)，若不采用附框會產(chǎn)生嚴重的壓框現(xiàn)象的項目上使用。

4.合同界面

愛斯蘭特溫馨提醒你：

特別是不銹鋼電動伸縮門工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如不銹鋼電動伸縮門框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在不銹鋼電動伸縮門合同范圍內(nèi)。